Antes de avaliar o aluguel esperado, some o preço do imóvel e os gastos de aquisição e preparação. Para estimar o resultado do período, projete a receita efetivamente recebida, descontando períodos sem locação, manutenção, tributos e despesas que permaneçam com o proprietário. Divida o resultado líquido pelo capital total investido para obter uma referência de rentabilidade do aluguel. Se houver financiamento, avalie separadamente os pagamentos da dívida e o retorno sobre seus próprios recursos. Um imóvel que se valoriza pode gerar pouco caixa; um aluguel atrativo pode vir acompanhado de risco de inadimplência ou de despesas elevadas. Considere também a concentração patrimonial e o tempo necessário para vender. Trate valorização e renda futura como hipóteses, com cenários favoráveis e desfavoráveis, e não como garantias.
Conteúdo educativo. Confirme custos e condições antes de decidir. Não constitui recomendação individualizada de investimento.
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